聊城房地产网 聊城房产网 www.Lcfdc.org
聊城房产网首页 新楼盘信息 出售信息 出租信息 求购信息 求租信息 聊城家装 住房贷款 房产法规 会员中心 业主论坛
 
 点此进入聊城团购网 tuan.Lc365.net
  当前位置: 聊城门户网 >> 聊城房产网 >> 政策法规  [返回聊城房地产网首页]
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
2004-04-29 00:27:49  文章来自:聊城房地产网  阅读次数:12599
【字体: 】 【打印】 【关闭

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
                                 建住房[2002]74号

各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门:
  为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作,保护当事人合法权益,现就有关问题通知如下:
  一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。
  二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
  三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:
  (一)房屋层高
  计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。
  (二)外墙墙体
  同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。
  各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。
  金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。
  (三)斜面结构屋顶
  房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
  (四)不规则围护物
  阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。
  (五)变形缝
  与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
  (六)非垂直墙体
  对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
  房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。
  (七)楼梯下方空间
  楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
  (八)公共通道
  临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。
  (九)二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
  (十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
  (十一)室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。
  四、房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
  五、本通知自二○○二年五月一日起执行。
  各地在执行中有何问题,请及时告我部住宅与房地产业司。

                                        中华人民共和国建设部
                                       二○○二年三月二十七日

【字体: 】 【打印】 【关闭
 ■ 相关链接
·关于进一步规范土地登记工作的通知2004-04-29 00:27:15 
·建设部关于印发《业主大会规程》的通知2004-04-29 00:26:38 
·建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知2004-04-29 00:25:54 
·关于印发《房地产统计报表制度2003年统计年报和2004年定期报表》的函2004-04-29 00:25:07 
·关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知2004-04-29 00:24:19 
·城镇最低收入家庭廉租住房管理办法2004-04-29 00:23:33 

暂且没有评论!

 ■ 我来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:


 文章搜索
关键字:



 购房指南
·买期房四大优势与六项
·考查二手房的几项常用
·影响二手房房价的因素
·如何选择舒适又不落伍
·楼盘的均价是怎么来的
·期房面积误差如何应对
·如何判断住宅套型的质
·买房谈判斗智斗勇
·买期房请盯紧“公摊”
·买房挑地三法则

 租房指南
·为何房产中介称“房价
·房产中介推动房租暴涨
·我要出租一套房子,作
·房东注意:警惕“租房
·谁应该承担房屋的养护
·出租房屋如遇拆迁应如
·什么样的房屋不能出租
·房客转租应征得房东同
·签订租房合同时应注意
·国家对个人住房出租有
联系我们 | 版权申明 | 宣传服务 | 企业建站 | 聊城门户网 | 聊城人才网 | 聊城信息网
 
聊城房地产网(聊城门户网房产网频道)版权所有 未经许可禁止聊城房产中介公司等转载聊城房产信息!
聊城房产网暨聊城房地产网之聊城二手房信息港由聊城网友免费发布,免费查询,联系房源时请您拨打发布者提供的联系电话
Copyright © Lc365.net, All rights reserved.