聊城房地产网 聊城房产网 www.Lcfdc.org
聊城房产网首页 新楼盘信息 出售信息 出租信息 求购信息 求租信息 聊城家装 住房贷款 房产法规 会员中心 业主论坛
 
 点此进入聊城团购网 tuan.Lc365.net
  当前位置: 聊城门户网 >> 聊城房产网 >> 银行贷款  [返回聊城房地产网首页]
中国工商银行申贷条件
2004-01-16 14:22:21  文章来自:聊城房地产网  阅读次数:12773
【字体: 】 【打印】 【关闭

 

个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
  一、货款方式
  个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
  二、贷款对象和条件
  个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
  3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
  4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6. 我行规定的其他条件。
  三、申请借款时,应出具的文件
  申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:
  1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
  7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。 
  四、贷款程序
  我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给您回复意见。
  如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。 
五、贷款额度、期限和利率
  我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
  贷款期限最长可达30年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。 
  六、还款方式
  借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。 
  偿还本息的方式有以下两种:
  (一)贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
  (二)贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
  待您还清我行个人住房贷款金部本息后,我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品,退由您保管。 
  七、抵押物和质押物
  我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类:
  (一)个人住房贷款的抵押物
  1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;
  2.借款人依法取得的国有土地使用权;
  3.我行认可的其它财产。
  (二)个人住房贷款的质押物
  国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。 


【字体: 】 【打印】 【关闭
 ■ 相关链接
·中国建设银行申贷条件2007-10-22 10:19:55 
·个人住房装修贷款2007-10-22 10:19:43 
·央行房贷新政直指四大目标2007-10-22 10:19:23 
·央行规范房贷各个环节 新政策对消费者四大利好2007-10-22 10:19:06 
·消费者用贷款购买商品住宅后,是否可以用租金偿还贷款?2007-10-22 10:18:54 
·中国银行申请贷款条件2004-01-16 14:24:16 

暂且没有评论!

 ■ 我来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:


 文章搜索
关键字:



 购房指南
·买期房四大优势与六项
·考查二手房的几项常用
·影响二手房房价的因素
·如何选择舒适又不落伍
·楼盘的均价是怎么来的
·期房面积误差如何应对
·如何判断住宅套型的质
·买房谈判斗智斗勇
·买期房请盯紧“公摊”
·买房挑地三法则

 租房指南
·为何房产中介称“房价
·房产中介推动房租暴涨
·我要出租一套房子,作
·房东注意:警惕“租房
·谁应该承担房屋的养护
·出租房屋如遇拆迁应如
·什么样的房屋不能出租
·房客转租应征得房东同
·签订租房合同时应注意
·国家对个人住房出租有
联系我们 | 版权申明 | 宣传服务 | 企业建站 | 聊城门户网 | 聊城人才网 | 聊城信息网
 
聊城房地产网(聊城门户网房产网频道)版权所有 未经许可禁止聊城房产中介公司等转载聊城房产信息!
聊城房产网暨聊城房地产网之聊城二手房信息港由聊城网友免费发布,免费查询,联系房源时请您拨打发布者提供的联系电话
Copyright © Lc365.net, All rights reserved.